Appartement 3 pièces à vendre La Roche des Arnauds - 05400 / Réf: VA2191-GALICHET

165 000 €

Exclusivité !
Au contact de la nature, découvrez cet appartement T3 dans une maison recevant deux logements. Situé au deuxième étage sans ascenseur mais aussi accessible par trois marches du chemin communal, il propose une pièce de vie (avec cheminée) de plus de 25m2 habitables (30m2 au sol) donnant sur un balcon exposé Sud-Est. Deux chambres mansardées de plus de 10m2. La cuisine est indépendante à aménager. Un cellier reçoit le ballon d'eau chaude et les branchements pour un lave-linge. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Garage raccordé au compteurs (électricité et eau) de l'appartement.
Les menuiseries sont récentes, le chauffage est individuel électrique.
Il est possible d'acquérir le deuxième appartement avec son garage et trois garages supplémentaires.
La mise en copropriété sera réalisée si besoin.




Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.